Lokal użytkowy na sprzedaż, 405,15m2, Kołobrzeg, Sienkiewicza Henryka

Opis

Atrakcyjna, dochodowa inwestycja Nieruchomość zlokalizowana w usługowo-handlowej części miasta przy ul. Sienkiewicza Na sprzedaż wyróżniający się nowoczesną architekturą, reprezentacyjny budynek II kondygnacyjny o pow. 405,15 m2, o kubaturze 1300 m3, wybudowany w 2004 roku, posadowiony na działce o pow. 373 m2, o szerokim przeznaczeniu obiektu pod działalność handlową, usługową, produkcyjną lub biurową. Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jego lokalizacja, gdzie w najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne składy, bazy, magazyny, hurtownie oraz lokale usługowo-handlowo-biurowe, m.in. JYSK wyposażenie wnętrz, BRICOMARCHE skład budowlano-ogrodniczy, MIRPOL dom-ogród, EUROCASH hurtownia spożywcza, ABRA meble, CERMAG płytki, HAPINI hurtownia zabawek i wiele innych branżowych obiektów. W skład obiektu wchodzi: PARTER o pow. 210,45 m2, na którym znajduje się m.in. sala ekspozycyjna o pow. 118,60 m2, pom. magazynowe o pow. 61,60 m2, pozostałą powierzchnię stanowią: aneks kuchenny, łazienka, pom. gospodarcze (kotłownia), komunikacja PIĘTRO o pow. 194,70 m2, na którym znajduje się sala ekspozycyjna o pow. 76,10 m2 oraz pom. magazynowe o pow. 118,60 m2 Wejście główne do części ekspozycyjnej zlokalizowano na poziomie chodnika ul. Sienkiewicza. Przy chodniku ul. Sienkiewicza znajdują się miejsca parkingowe dla klientów oraz przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Od tylnej strony obiektu plac manewrowy oraz wjazd do części magazynowej oddzielony bramą wjazdową. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, wybudowany z bloczków POROTHERM 38 cm + styropian, ścianki wewnętrzne działowe- płyta kartonowo gipsową 12 cm strop między kondygnacyjny żelbetowy 22 cm, stropodach w konstrukcji stalowej belkowej, pokryty blachą trapezową LINDAB LTP 45, docieplony wełną mineralna dachową. Podłogi w pomieszczeniach wyłożone płytkami grysowymi, ściany tynk cementowo-wapienny, okna duże witryny wystawowe o profilu AL. (bezpieczne szyby). W lokalu jest zamontowana klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz monitoring. Obiekt posiada własne ogrzewanie gazowe, Ciepła woda przepływowe podgrzewacze wody, ponadto w lokalu znajdują się instalacje: wentylacyjno-grawitacyjne, elektryczne w tym siła, centralnego ogrzewania (gaz), telefoniczna, , wodno-kanalizacyjne sanitarne i deszczowe, komputerowa, internetowa, klimatyzacyjna, telefoniczna i alarmowa Oferowana cena sprzedaży wynosi zaledwie-1.550,000,00 -PLN co stanowi jedynie 3826 zł/za 1 m2 plus podatek 23 %VAT Należy zwrócić uwagę, iż lokal aktualnie jest wynajęty i przynosi comiesięczny zysk w wysokości 13.000,00 - PLN netto +Vat. Istnieje możliwość kupna nieruchomości i przepisania aktualnej umowy najmu na nowego właściciela Budynek własność (brak wpisów obciążających nieruchomość). Natomiast działka gruntu na którym posadowiony jest budynek oraz udział w działce gruntu drogi dojazdowej są w użytkowaniu wieczystym opłata roczna z tytułu użytkowania działek wynosi łącznie 4320 zł rocznie. Budynek wybudowany przez cenioną/renomowaną firmę budowlaną PRO-BUD na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, wydanego pozwolenia wraz z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie. Zapraszamy na prezentację nieruchomości jedynie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność. Atuty nieruchomości # wspaniała lokalizacja nieruchomości # nowoczesny budynek z 2004 roku # atrakcyjna powierzchnia obiektu # parking dla klientów # funkcjonalny rozkład pomieszczeń # pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic # możliwość przyjęcia najemcy Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !