Opis

Do sprzedaży działka o pow. 4700 m 2. Są wydane warunki zabudowy. Które przewidują zabudowę ok 2340 m 2. Pozostałej części działki od strony Wisły nie można zabudować. Szerokość działki ok 30 m 2. Długość dłuższego boku ok 150 m 2 Krótszy brzeg ok 110 m 2. Piękna cicha zielona okolica. Przy działce jest przyłącze energetyczne. Kanalizacja przewidziana w 2023 r. Do sprzedaży jest również sąsiedni działka o pow. 4300 m 2. Ceny działek do negocjacji. Obie działki posiadają przyłącza prądu, są ogrodzone. Położone są z dala od głównej ulicy. Według MPZP oznaczenie MN2 § 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych - 9 m, - dla pozostałych budynków - 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º, - dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%; 2a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m²; 3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m², b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) fragment terenu położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 5, b) fragment terenu położony w strefie ochronnej siedliska pachnicy; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 4, c) fragment terenu położony w strefie 50 m od wału przeciwpowodziowego. d) fragment terenu położony w strefie ochrony kapliczki, gdzie należy uwzględnić przepisy §13 ust. 2. (Dodano pkt 2a na podstawie Uchwały nr LXXXIV/593/2023 z dn. 28.09.2023 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego, poz. 12560 z dn. 21.11.2023 r.),(Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego)) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021) -------------------------- Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo