Opis

| Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar - w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca - zaledwie 5 km od granic Krakowa. Lokalizacja: Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary). Doskonała komunikacja: Przystanek autobusowy - w pobliżu Stacja PKP - kilka minut drogi Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20-25 minut W okolicy dostępne: Szkoły i przedszkola Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół, Tereny rekreacyjne - idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp. Przeznaczenie działki: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko). Obowiązuje zakaz: Zabudowy szeregowej Zabudowy wielorodzinnej Zabudowy zagrodowej Obiektów produkcyjnych i przemysłowych Parametry zabudowy (MPZP): Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7 Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej Maksymalna wysokość budynków: • mieszkalne i usługowe - do 10 m • garaże i budynki gospodarcze - do 7 m Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°-45°) Powierzchnia zabudowy: max 65% Teren biologicznie czynny: min 30% Media: Prąd, gaz i woda - na działce w opisywanej wyżej służebności Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji. Więcej informacji tel. 796 541 485 Grzesiek ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 | Odległość od centrum [m]: 400 | Odl. do szkoły [m]: 700 | Odl. do przedszkola [m]: 300 | Wymiary działki [m]: 27/43 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308451 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476671 ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | +48 796-541-485 | grzesiek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo