Opis

Przestronne, funkcjonalne mieszkanie, na nowo powstałym prestiżowym osiedlu Libero ze świeżą energią - mieszkanie w budynku z cichobieżną windą, miejscem postojowym, balkonem - co daje wysoki komfort użytkowania. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, a bliskość szkół, przedszkola oraz sklepów daje wygodę życia codziennego. Idealne dla rodziny, młodych ludzi i rodziców lub rodziny z usamodzielniającym się dzieckiem, lub inwestycyjnie pod wynajem. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/gfkzb5 LOKALIZACJA: Olsztyn, Nagórki, ul. Barcza 50g W pobliżu 7 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 7 w odległości 150 m, V Liceum Ogólnokształcące w odległości 150 m, Przedszkole "MINI" Dorota Wawrocka w odległości 200 m. W pobliżu Lidl, w odległości 330 m Carrefour, liczne punkty usługowo handlowe, punkty rekreacyjno-sportowe m.in fitness w Galerii Warmińskiej, liczne ścieżki leśne i rowerowe. • 70 m do przystanku autobusowego, wkrótce przystanek tramwajowy • Odległość od centrum 8 km - 15 minut. • Sąsiedztwo - spokojne. • Szybki wylot na obwodnicę Olsztyna BUDYNEK Rok budowy 2022 r, cegła, stan techniczny budynku bardzo dobry, winda cichobieżna. • Udogodnienia: monitoring • Pow. dodatkowa: miejsce parkingowe - sprzedawane razem z mieszkaniem (udział w częściach wspólnych, wydzielone miejsce postojowe) • Przy wejściu do budynku - rowerownia. MIESZKANIE: • Pow. użytkowa mieszkania 67,78 m2, • Liczba pokoi: 3 • Piętro: IV • Stan techniczny: wysoki standard • Wyposażenie/Umeblowanie: wszystko widoczne na zdjęciach (oprócz telewizora) pozostaje w cenie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka, suszarka, płyta ceramiczna elektryczna z piekarnikiem, mikrofalówka, całość umeblowania stałego widoczna na zdjęciach w cenie. Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - 34,10 m2 z wyjściem na przestronny balkon - sypialnia - 8,7 m2 - sypialnia - 10,10 m 2 - łazienka z WC, prysznicem i wanną - ok. 4,6 m2 - garderoba/pralnia -2,8 m2 - przedpokój/komunikacja - ok. 7,6 m2 - miejsce postojowe w garażu podziemnym - w dodatkowej cenie 35 000 zł. Wysoki standard wykończenia, całość mieszkania zaprojektowana przez projektanta wnętrz z dbałością o detale - drzwi drewniane Porta, listwy przypodłogowe polipropylenowe, podłogi panele Pergo, blaty kuchenne kamienne, zlew ceramiczny podwieszany, szafki dolne na systemach blu, zabudowana góra szafek do sufitu, szafka RTV - drewno-odporna, fronty kuchenne frezowane lakierowane, płytki ścienne Tubądzin, uchwyty - Gamet stare złoto, w łazience nowoczesne taśmy Led pod wanną i w kuchni nowoczesne umeblowanie. Z salonu wyjście na balkon, z którego można podziwiać panoramę miasta. W przedpokoju garderoba z pralnią. Kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęty AGD - Elextrolux - pralka i suszarka Samsung - całość w cenie. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest łazienka - wyposażona zarówno w wannę jak i prysznic. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna PCV. Ogrzewanie miejskie STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Odrębna własność z księgą wieczystą. Niskie opłaty administracyjne, ok. 445 zł/ 3 osoby wraz z funduszem remontowym Wspólnota Mieszkaniowa. Termin przekazania do uzgodnienia. Cena do negocjacji. POŚREDNIK Beata Saczuk tel. 606 924 843 Email: beata@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.