Opis

Przytulny, solidnie wybudowany, wyremontowany dom wolnostojący w dzielnicy Brzeziny. Bardzo spokojna, zielona okolica. Idealny dla rodziny oraz osób poszukujących domu w zacisznym miejscu, na osiedlu rezydencjonalnym, dobrze skomunikowanym z każdą częścią miasta. Link do wirtualnego spaceru: https://sb360.online/ef201k (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Dom położony w Olsztynie na Osiedlu Brzeziny. Dookoła zabudowa jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, tereny zielone. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 140 m kostka brukowa. W pobliżu rzeka Łyna, pływalnia UWM, Galeria Warmińska, Leroy Merlin, Auchan, przystanek autobusowy oraz podstawowe punkty usługowe. DZIAŁKA Urokliwa działka o powierzchni 715 m2, w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami. Na działce znajdziemy dom wolnostojący, garaż 2-stanowiskowy, dodatkowo 2 miejsca parkingowe, wiata na drewno. Działka ogrodzona oraz uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz telefoniczną. Wjazd na posesję przez bramę automatyczną. Wejście poprzez furtkę otwieraną automatycznie. BUDYNEK/WNĘTRZE Budynek wykonany z cegły, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV. Dom piętrowy z zagospodarowanym poddaszem użytkowym o pow. całkowitej 268,40 m2, a pow. użytkowej 258,90 m2. Dom stylizowany w jasnych barwach, umeblowany oraz wyposażony. Wszystko wykonane z dobrej jakości materiałów. Zainstalowano system alarmowy, dodatkowo na całym parterze wykonano rolety antywłamaniowe. Na podłodze w pomieszczeniach terakota oraz panele. Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca gazowego Hydrotherm. Schody wewnętrzne wykonane z drewna egzotycznego. Część parterowa zawiera pokój wypoczynkowy z bezpośrednim wyjściem na ogród, przytulny salon, gabinet, sypialnię, łazienkę z WC (z prysznicem), kotłownię, hall, klatkę schodową oraz zejście do części piwnicznej (schowek techniczny). Na I piętrze znajdziemy otwartą przestrzeń podzieloną na strefy, w których odnajdziemy oddzielną kuchnię w zabudowie wraz ze stołem śniadaniowym, jadalnię z wyjściem na balkon oraz na taras, przestronny salon z kominkiem. Na poddaszu znajduje się część sypialniana z dwoma oddzielnymi pokojami oraz łazienką z WC z prysznicem i wanną. Sypialnia główna wyposażona jest w klimatyzację. Rozkład pomieszczeń: Parter: - gabinet 10,9 m2 - salon 20 m2 - sypialnia - 11,5 m2 - pokój wypoczynkowy 18,4 m2 - łazienka z WC - 11,3 m2 - kotłownia - 12 m2 - hall - 16,9 m2 - piwniczka - 5,5 m2 I piętro: - kuchnia - 26 m2 - salon - 34,5 m2 - jadalnia - 22,5 m2 - korytarz - 9,2 m2 - balkon - 6 m2 - taras - 15 m2 Poddasze: - sypialnia główna - 22 m2 - pokój gościnny - 16,6 m2 - łazienka z WC - 11,2 m2 - korytarz - 3,1 m2 Dodatkowo klatka schodowa 12,8 m2. Garaż wolnostojący 2-stanowiskowy o pow. 41,60 m2. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW. Bez obciążeń. Niskie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Termin wydania - do uzgodnienia. Więcej zdjęć na: www.newhouse.co Zainteresowanych zapraszam na prezentację. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: 797 480 150 Email: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.