Opis

 

Atrakcyjna oferta dla inwestorów i osób prywatnych.

Zadbany budynek z wieloma możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej zlokalizowany w południowej części województwa lubelskiego, Zamościu, na sprzedaż.

Dla zainteresowanych do wglądu dostępna cała dokumentacja obiektu oraz rzuty techniczne każdej kondygnacji.


Możliwości
Plan zagospodarowania miasta zezwala na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej.

Potencjalny zakres działalności: dom opieki dla seniorów, akademik, przychodnia, biurowiec, sanatorium z turnusami rehabilitacyjnymi, kontynuacja usług hotelowo-gastronomicznych oraz szkoleń stacjonarnych.

Możliwość skorzystania z dotacji finansowych, programów rozwojowych i ekologicznych (nie były wykorzystane).


Lokalizacja

• Zamość, ul. Stefana Okrzei
• Przy rzece Łabuńka (bulwary spacerowe, drogi rowerowe)
• Stare Miasto 15 minut piechotą
• Dojazd od strony nowej obwodnicy Zamościa (droga S74)
• Bliskość przystanku autobusowego
• Bliskość sklepu spożywczego PSS

Działka

• 27 arowa działka
• Własny parking na 34 miejsca + 2 duże autokary
• Dwa wjazdy na teren działki

Budynek

• Do 2023 r. działał jako Centrum Konferencyjno-Hotelowe
• 4 kondygnacje - piwnica, parter, piętro, poddasze
• 2022 r. ostatnia modernizacja (instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach)
• 2023 r. unowocześniono oświetlenie i zmodernizowano kotłownię
• Audyt energetyczny przeprowadzony w czerwcu 2023 r.
• Aktualne przeglądy i badania
• Brak obciążeń, brak hipoteki, brak zaległości
• Brak windy, ale istnieje możliwość dobudowania 

PIWNICA
Powierzchnia: 56,86 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:

• Kotłownia
• Hydrofornia
• Magazyn porządkowy
• Magazyn gospodarczy
• Skład opału

PARTER
Powierzchnia: 626,91 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:

• Magazyny (odpadów kuchennych, chłodniczy, bufetu, artykułów suchych, magazynek)
• Łazienki (toalety ogólnodostępne dla kobiet i mężczyzn oraz dla osób z niepełnosprawnościami, toalety dla personelu, umywalnia)
• Sale konferencyjne, konsumpcyjne i bufet
• Zaplecze kuchenne (kuchnia właściwa, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia naczyń)
• Pomieszczenia biurowe (recepcja, zaplecze recepcji, pomieszczenia socjalne)
• Komunikacja (wiatrołap, hol, przedsionek, klatki schodowe)

I PIETRO
Powierzchnia: 441,36 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:

• Komunikacja (klatki schodowe, korytarz, przedsionek)
• Łazienki (18 WC)
• Pomieszczenia biurowe
• Pomieszczenie gospodarcze
• Pokoje (1 pokój 4-os., 16 pokoi 2-os., 1 pokój gościnny)

II PIĘTRO
Powierzchnia: 432,62 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:

• Komunikacja (klatki schodowe, przedsionek)
• Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe
• Pomieszczenia biurowe
• Sala konferencyjna
• Łazienki (14 WC)
• Pokoje (12 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 2 pokoje 4-os.)

Udogodnienia

• Własne źródło wody (studnia głębinowa)
• Kotłownia z dwoma piecami na olej opałowy
• Instalacja solarna do produkcji ciepłej wody
• Centrala nawiewno-wywiewna
• Chłodnia
• Monitoring
• Wi-Fi
• Internet światłowodowy
• Centrala pożarowa
• Centrala telefoniczna
• Klimatyzacja w salach i pokojach
• Instalacja przeciwpożarowa
• Stacje uzdatniania wody

Podana cena jest ceną netto i obejmuje budynek wraz z wyposażeniem. 

Należy pamiętać o konieczności uiszczenia opłat związanych z zakupem nieruchomości. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nr oferty w biurze: EX808482

Wojciech Kubiak
606-923-628

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Pokaż pełny opis