Niezwykłe, dwustronne mieszkanie w Nowym Porcie

Opis

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! MIESZKANIE: Niezwykłe mieszkanie zlokalizowane w Nowym Porcie - urokliwej, zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska, przy ul. Oliwskiej. Ponad czterdziestosiedmiometrowa nieruchomość składa się z: - słonecznego, przestronnego i ustawnego salonu (17 m2) z balkonem w stylu francuskim, - oryginalnie urządzonej sypialni (12 m2), - niedawno wyremontowanej łazienki z wanną z funkcją prysznica (3,5 m2), - jasnej kuchni (6,5 m2) - oraz dużego przedpokoju (8,5 m2). Mieszkanie jest dwustronne - okna sypialni i kuchni wychodzą na stronę północno wschodnią, zaś salonu na południowy zachód. W okresie wiosenno-letnim zagląda do nich zieleń, a gdy liście opadną - jeszcze lepiej można obserwować wpływające do portu statki i promy, co każdorazowo jest wyjątkowym przeżyciem. Mieszkanie jest jasne i bardzo ciepłe. Na podłodze, pod zamontowanymi parę lat temu panelami, znajduje się możliwy do odkrycia, oryginalny drewniany parkiet. Na ścianach położone są nowe tynki, a instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 1957 roku, który w 2023 roku poddano całkowitej termomodernizacji - został ocieplony wraz z fundamentami i wyposażony w nową elewację w minimalistycznych odcieniach szarości. Budynek posiada również wymieniony dach i betonowe stropy - dzięki czemu mieszkanie jest ciche. W 2022 roku wymieniono wszystkie piony wodno-kanalizacyjne . W 2025/2026 roku został zaplanowany remont klatki schodowej. Kamienica podłączona jest do sieci Gdańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej (GPEC), co gwarantuje stałe opłaty przez cały rok oraz bardzo duży komfort grzewczy w okresach jesienno-zimowych. Pod budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych, a w podwórku utworzono dodatkowe miejsca postojowe - wyłącznie do dyspozycji mieszkańców, za szlabanem obsługiwanym pilotem. LOKALIZACJA: Przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy, z których z łatwością, bezpośrednio dostaniemy się m.in. do Gdańska Głównego, Wrzeszcza oraz kolejki SKM. W pobliżu, oddalony o 7 minut, znajduje się duży dyskont - Biedronka, a 3 minuty od budynku sklep Żabka. W sąsiedztwie znajdziemy również: aptekę i przychodnię, szkołę, przedszkole i żłobek oraz punkty handlowo-usługowe. Na dzielnicy znajduje się stacja paliw Orlen oraz wulkanizator i mechanik. Przy kamienicy jest także paczkomat. Krótki spacer dzieli nas od lokalnej, pysznej pizzerii - Portovej, a 2 minuty od mieszkania mieści się kultowa restauracja - Perła Bałtyku. W 5 minut trafimy do Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia, w którym znajduje się kino studyjne oraz biblioteka. DODATKOWE INFORMACJE: - Stały czynsz - 750 PLN , zawiera: ogrzewanie, zaliczkę na zimną i ciepłą wodę, koszty administracyjne i fundusz remontowy. - Do mieszkania przynależy spora, sucha i wyposażona w regały piwnica (4 m2). - Mieszkanie jest idealne również jako inwestycja . W okresie czerwiec-sierpień może być wynajmowane krótkoterminowo na portalach takich jak Airbnb czy Booking, a w roku akademickim udostępniane studentom. Istnieje także możliwość przerobienia nieruchomości na dwa studia - pokoje z aneksami kuchennymi i osobnymi łazienkami, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania, zarówno pod kątem wynajmu studenckiego, jak i krótkoterminowego. - Mieszkanie dostępne jest od zaraz i wolne od jakichkolwiek zadłużeń. - Kwestia umeblowania - do uzgodnienia. Kup nieruchomość z REST - odpocznij, a my zrobimy resztę. Zapewniamy: - sprawdzenie nieruchomości pod kątem formalno-prawnym, - skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, - bezpieczny zakup z polisą OC pośrednika w PZU S.A., - preferencyjne warunki czynności notarialnych, - w razie potrzeby - pomoc sprawdzonych, solidnych i terminowych ekip budowlano-remontowych. Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu - zarówno telefonicznie jak i mailowo. Zapraszamy do kontaktu! Powyżej przedstawione dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo