Opis

Działka budowlana w Szczęsnym, położona w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, w bliskiej lokalizacji jeziora Skanda. Z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna (do centrum - 15 minut). W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Idealna dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Szczęsne, w pobliżu granicy administracyjnej Olsztyna. Dookoła dużo terenów leśnych oraz jezioro Skanda. W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, szkoła podstawowa. W Olsztynie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą asfaltową. DZIAŁKA: Powierzchnia działki oznaczonej nr ewidencyjnym 372 wynosi 1012 m2. Teren zróżnicowany, nieogrodzony. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Media w drodze gminnej (asfaltowej): prąd, woda i kanalizacja gminna, sieć telekomunikacyjna. Dodatkowo rozprowadzona sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Ustalenia szczegółowe dla wyżej wskazanego terenu: 1. Przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. 2. Zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: 9,5 m, - dla pozostałych obiektów budowlanych: 5,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - dla budynków mieszkalnych: dwie, w tym druga stanowiąca poddasze użytkowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: jedna, c) geometria i pokrycie dachów: - dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni, - pokrycie dachu dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze ceglastej czerwieni i brązu; 3. Zasady zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu miejscowego, b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,08 do 0,9, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki budowlanej, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m2, f) miejsca do parkowania zgodnie z §16 pkt 7. Istnieje możliwość kupienia działek sąsiednich, poniżej rozpiska dostępnych działek: - działka nr 363 o pow. 1025 m2 - działka nr 364 o pow. 1025 m2 - działka nr 365 o pow. 1025 m2 - działka nr 366 o pow. 1025 m2 - działka nr 367 o pow. 1027 m2 - działka nr 368 o pow. 1000 m2 - działka nr 369 o pow. 1000 m2 - działka nr 370 o pow. 1000 m2 - działka nr 371 o pow. 1000 m2 - działka nr 372 o pow. 1012 m2 - działka nr 373 o pow. 1000 m2 - działka nr 374 o pow. 1000 m2 - działka nr 375 o pow. 1000 m2 - rezerwacja - działka nr 376 o pow. 1000 m2 - działka nr 377 o pow. 1080 m2 - rezerwacja STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: 797 480 150 Email: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.