Opis

Wygodny, parterowy dom położony na Mazurach, na dużej działce, 400 m od malowniczego jeziora Dłużec. Idealne miejsce dla osób lubiących kontakt z naturą, chcących przy tym mieszkać nowocześnie i komfortowo. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/xe3pi0 oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=RpXLh48_OIM (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w miejscowości Dłużec (powiat mrągowski, gmina Piecki), około 7,5 km do miasta Piecki, 15 km do centrum Mrągowa. Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach. W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe oraz j. Krzywe, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie. Otoczona niską zabudową domów jednorodzinnych całorocznych i wypoczynkowych, przyjazne sąsiedztwo. DZIAŁKA Nieruchomość o powierzchni 4011 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, częściowo zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony częściowo siatką. Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, zadbany trawnik, kilkuletnie nasadzenia, miejsce na realizację stawu. Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa. Własne szambo szczelne betonowe - pojemność 10 000 litrów. Zbiornik z gazem. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy, częściowo podpiwniczony. Pow. zabudowy 205,73 m2, pow. całkowita 205,73 m2, a pow. użytkowa 130,41 m2. Wybudowany w kwietniu 2020 roku. Oddany do użytku na początku 2023 roku. Dachówka ceramiczna. Na podłogach panele oraz gres. Stolarka okienna PCV. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Alarm z czujnikami bezprzewodowymi w całym budynku. Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe na parterze i w części piwnicznej). Ogrzewanie sterowane jest z każdego pomieszczenia indywidualnie według zapotrzebowania. Wyprowadzona instalacja pod klimatyzację w salonie.  Atutem nieruchomości jest bliskość jeziora, duża działka, spokojna okolica i gotowość domu do zamieszkania. Dom jest umeblowany i wyposażony. Wykończony z dobrej jakości materiałów. Zaaranżowany w minimalistyczny sposób z użyciem stonowanych odcieni farb na ścianach oraz z użyciem dopasowanych mebli. Dodatkowo jest poddasze o pow. 100 m2 do ewentualnej adaptacji. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: (pow. 130,41 m2 + garaż 34,37 m2) - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (46,11 m2) (z wyjściem na balkon) - spiżarnia (2,09 m2) - przytulna sypialnia główna z garderobą (16 m2) - pokój nr 1 (11,96 m2) (aktualnie zaaranżowany pod pokój dziecięcy) - pokój nr 2 (11,96 m2) - łazienka główna z WC z oknem (z wanną i prysznicem) (9,2 m2) - korytarz w części sypialnianej domu (6 m2) - łazienka z WC (z prysznicem) (3,3 m2) - hol (10,76 m2) - wiatrołap z korytarzem (8,73 m2) - kotłownia (4,3 m2) - garaż 2-stanowiskowy (34,37 m2) Piwnica: (pow. 105,1 m2) - 3 pom. gospodarcze (29,8 m2, 35,1 m2, 40,2 m2) - dwa z nich pełniące rolę pomieszczeń gospodarczych, jedno z nich będące letnią kuchnią z bezpośrednim wyjściem na ogród STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Termin wydania do uzgodnienia. Niskie koszty eksploatacyjne. Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty! POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.