Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w Wilkowicach przy ul. Usługowej.

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej.

Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni 93,81m2 (użytkowa 90,73m2).

do lokalu przynależy działka o powierzchni 310m2


Rozkład pomieszczeń:

Parter:
1. przestronny salon z aneksem kuchennym
2. Wiatrołap z miejscem na szafę pod zabudowę.
3. WC
4. schowek pod schodami



PIĘTRO:

1. Korytarz
2. Łazienka
3. Pokój
4. Pokój
5. Pokój


LOKALIZACJA: Wilkowice (sypialnia Leszna), Szkoła Podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, restauracja, biska, place zabaw.
Doskonały dojazd do drogi S5 (Wrocław - Poznań).
Nieruchomość budowana jest o podwyższonym standardzie deweloperskim.

Standard wykończenia: ściany - zagruntowane, gładź gipsowa; podłogi - wylewka,
Okna - PCV, pakiet trzyszybowy,
Ogrzewanie: gazowe (piec dwu-funkcyjny kondensacyjny), w łazience ogrzewanie podłogowe w pozostałych pomieszczeniach grzejniki;
Zabezpieczenia: roleta zewnętrzna tarasowa elektryczna, pozostałe rolety z mechanizmem ręcznym,
Drzwi zewnętrzne: z dwoma zamkami,
Instalacja elektryczna: rozprowadzona po całym mieszkaniu wraz z kompletnym gniazdkami,
Podest przed budynkiem oraz taras: wyłożony kostką,
Materiał budowlany: ceramiczny porotherm.
Elewacja zewnętrzna: kompletna, w kolorze biało-szarym,
Docieplenie: styropian 20 cm,
Docieplenie poddasza: wełna 30cm,
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Tondach,
Dostępne media: woda zimna, woda ciepła, kanalizacja, prąd, gaz.

Kupujący zwolniony z podatku PCC i prowizji do biura.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.


Lokal zostanie oddany do użytku w CZERWCU 2025